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        2月地方楼市调控政策发布20余次
        来源:中国新闻网 2019-03-06 14:42:01

         春节过后,天气转暖,一些地方的楼市也出现回暖迹象。但从全国而言,整体上?#28304;?#20110;降温通道。在刚刚过去的2月份,多地微调楼市政策,调控方向有松有紧,总体基调以“稳”为主。

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        2月20日,燕?#38469;?#27004;一条街上,发放楼盘广告传单的人随处可见。中新网记者 邱宇 摄

        楼市开始“回暖”了?

              近期,楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活跃,?#32771;?#21453;弹;深圳某高端楼盘开盘,因操作人数众多,看房预约软件失灵;杭州再现万人摇?#29275;?#20013;签率仅为1.5%;苏州部分热门地块被抢拍;无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价?#21335;?#24687;。

             虽然一些地方楼市成交活跃度提高、个别项目?#32771;?#19978;调,但从全国而言,整体?#28304;?#20110;降温通道。

              “春节后,个别城市的?#21453;?#22312;个别项目涨价,千人看房、土拍升温等迹象,但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将?#20013;?#19968;?#38382;?#38388;,难改总体市场下行调整的大趋?#30130;?#19977;?#21335;?#22478;市也将面临更大的调整压力。”克而瑞研究中心报告指出。

              ?#32771;?#26041;面,中国指数研究院数据显示,2月,中国100个受监测城市?#32771;?#24179;稳,新建住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅较上月回落。百城中有39个城市?#32771;?#29615;?#35748;?#36300;,较上月增加,其中三?#21335;?#22478;市占比达到七成。

              成交量方面,受春节假期影响,楼市整体成交大幅下滑。克而瑞研究中心数据显示,2月,全国29个重点城市整体成交960万平方米,环?#28909;?#20943;53%,相比2018年同期降幅达28%。

         

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        资料?#36857;?#28246;南长沙一楼盘土地上,推土机正在作业。 中新社记者 杨华峰 摄

             多地发布楼市调控政策

             虽然2月适逢春节,但楼市调控政策依然频繁发布。

             中原地产研究中心统计数据显示,2月,全国各地房地产调控政策共发布了21次。多地政策调整有松有紧,整体基调仍以“稳”为主。

             在政策略有放宽的城市中,海口、西安、南京、常州、深圳等地降低人才落户门槛;合肥、南京、青岛等市下调房贷利率上浮比例;安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价;北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签约要求。

             与此同时,多地政策继续从紧。深圳、上海均提出做好稳?#32771;邸?#31283;租金、?#20173;?#26399;工作;郑州、贵州则强调加大房地产市场监管力度,整治市场乱象;南京回应“?#32771;?#31361;破限价”一事,称坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

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        资料?#36857;?#21271;京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

             业内:最严调控期已经过去

             “房地产政策方面调控最严的时期已经过去。”中原地产?#32043;?#20998;析师张大伟说。

             他认为,2019年,全国可能出现一轮微调潮,至少30个城市会出台房地产调控政策,这也将标志着本轮楼市调控全面见?#20303;?/p>

             张大伟说,只要?#32771;?#19981;涨的城市,最近房地产政策都有松动的可能性。特别是对于二三线城市来说,除了信贷政策,最近其他政策都有可能调整。

             中国指数研究院上海分院分析师方颃近日表示,未来房地产市场将呈现出“市场趋于合理、投资增速放缓”,“因城施策?#24179;?#24066;场?#32771;?#36235;稳”,“一线城市加大有效供给,二线城市人才竞争引导需求,三?#21335;?#22478;市受棚改政策调整下行压力加大”等几大特点。

         

             中国指数研究院分析?#30130;?#20013;国房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来,房地产市场整体将继续平?#20173;?#34892;,但各线城市市场将?#26377;?#20998;化。具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三?#21335;?#22478;市将面临一定去化压力。

        来源:中国新闻网   编辑:许艳

         

         

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